Ouvrir une maison d’hôtes : quelles sont les étapes ?

Les maisons d’hôtes connaissent un véritable succès ces dernières années. Au lieu de réserver dans un hôtel, de plus en plus de personnes préfèrent habiter chez l’hôte et profiter ainsi d’un dépaysement total. Souvent située en périphérie de la ville ou à la campagne, une maison d’hôtes a pour concept d’accueillir des touristes sous son propre toit et de partager avec eux les activités de la vie quotidienne.

Ouvrir une maison d’hôtes ou un gîte rural s’avère être un excellent projet pour de nombreuses personnes, notamment celles qui possèdent une grande habitation, du terrain ou une ferme. Vous souhaitez monter votre propre maison rurale ? Voici les clés pour réussir dans votre entreprise.

Combien coûte une maison rurale ?

Avant d’ouvrir une maison rurale, il faut d’abord penser aux éventuels travaux de rénovations à effectuer. En effet, des normes sanitaires, de sécurité et de confort doivent être respectées afin de pouvoir y accueillir des hôtes.

Les frais d’investissement varient en fonction du type d’hébergement (maison d’hôtes ou gîte rural), l’état du logement (ancienne bâtisse ou bâtiment neuf), le nombre de chambres ainsi que la capacité d’accueil global. Pour ouvrir une maison d’hôtes, il faut prévoir approximativement 76 000€ et 91 200€ pour un gîte.

Il faut aussi prévoir l’achat de mobilier tel que des lits ainsi que des appareils électroménagers. La décoration a également toute son importance, car c’est ce qui donnera du style au logement et fera la différence avec les autres offres de chambres d’hôte. N’hésitez donc pas à habiller votre logement avec originalité afin d’attirer les clients.

Si vous proposez des activités bien spécifiques (piscines, équitation, jardinage, etc.), il faudra inclure les dépenses liées au matériel et aux différentes installations nécessaires.

Que faut-il pour enregistrer une maison rurale ?

Ouvrir une maison d’hôtes est une véritable entreprise entrepreneuriale. Il est donc important de commencer sur de bonnes bases afin de garantir la réussite et la pérennité de votre hébergement. Voici les étapes à suivre :

Définir l’activité de votre gîte

Pour vous démarquer de la concurrence, il faut proposer des prestations uniques et originales qui pourront intéresser vos clients. Pour cela, ciblez votre clientèle : souhaitez-vous attirer des familles, les amoureux ou les groupes de jeunes dynamiques ?

Essayez de trouver une activité, une thématique ou un concept à votre maison rurale. Par exemple, proposer des produits locaux, offrir un logement durable et respectueux de l’environnement, mettre en place des activités sportives (terrain de tennis, randonnées, piscine…) ou bien proposer des services haut de gamme pour les couples. Cela apportera une forte personnalité à votre hébergement et améliorera son positionnement parmi la concurrence.

Mettre en place un plan marketing

Un plan de marketing efficace est essentiel pour rentabiliser votre maison d’hôtes et fidéliser vos clients. La première option à suivre est d’affilier votre hébergement à un label, comme le label Gîtes de France ou Clévacances. Cela aidera à augmenter la visibilité de votre logement et ajoutera de la crédibilité à vos services.

Autre option, s’inscrire sur les plateformes de réservations en ligne telles que Booking.com, Hotels.com ou bien, s’enregistrer sur Airbnb. La création d’un site internet, faire appel à un channel manager, investir dans des stratégies de marketing digital, sont autant de solutions qui vous aideront pour créer un plan de marketing efficace.

Les conditions pour ouvrir une maison d’hôtes

Pour bénéficier de l’appellation maison d’hôtes, il faut remplir les conditions ci-dessous :

• Avoir moins de 5 chambres à louer par habitation
• Proposer au minimum une nuit plus un petit déjeuner
• Accueillir moins de 15 personnes sous le même toit
• Les chambres doivent mesurer plus de 9 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 2,20 m
• Fournir du linge de maison
• Service d’entretien gratuit

Choisir le statut juridique de la maison d’hôtes

Le choix du statut juridique de votre gîte rural ou de la maison d’hôtes est essentiel. Tout d’abord, vous pouvez déclarer directement vos revenus dans la rubrique “bénéfices industriels et commerciaux” de votre déclaration d’impôts sans créer de structure propre.

Sinon, vous pouvez opter pour le statut d’entreprise individuelle ou bien de microentreprise, qui sont les formules qui se prêtent le plus à ce genre de projet. Vous aurez donc le statut de travailleur indépendant et serez soumis aux impôts.

Créer un business plan

Le business plan est l’étape ultime qui permettra de réaliser votre projet de maison d’hôtes. C’est un document détaillé qui inclura toutes les informations relatives à votre projet, vos objectifs, vos besoins, vos plans de financements, la rentabilité des chambres, etc. Vous pouvez y exposer votre étude du marché afin de justifier vos choix, votre emplacement, etc.

Qu’est-ce qu’un VTAR ?

Un VTAR, appelé aussi “meublé de tourisme” ou bien gîte rural, est une location meublée proposée généralement à la semaine. Le logement peut être mitoyen à l’habitation principale ou bien indépendante, mais toujours situé sur la même propriété. Cela peut être un studio, une maison secondaire, une grange aménagée, etc. L’avantage est que les locataires y vivent en toute autonomie et s’occupent eux-mêmes de leur propre repas. Ces derniers peuvent ainsi participer à la vie et aux activités des propriétaires tout en bénéficiant de leur propre intimité.

Les VTAR sont souvent situées dans la campagne. Pour bénéficier de cette appellation, le gîte doit être une ancienne bâtisse rénovée selon les normes actuelles.

DEMANDEZ UNE DÉMO GRATUITE

Que ce soit l’ouverture d’une maison d’hôtes ou d’un gîte rural, les étapes à suivre demeurent plus faciles que pour l’ouverture d’un hôtel. Une fois votre financement trouvé et votre business plan mis en place, il ne vous reste plus qu’à vous lancer.