Conseils pour ouvrir une chambre d’hôtes

Bas�es sur l�accueil et l��change, les chambres d�h�tes sont un type de logement appr�ci� des voyageurs souhaitant rencontrer des locaux lors de leur s�jour. Cette activit� est un beau projet dans lequel se lancent de nombreux propri�taires souhaitant partager avec des voyageurs venant de tous horizon. Par ailleurs, cela repr�sente une source de revenus compl�mentaire. Or, l�exploitation de chambres d�h�tes est une activit� r�glement�e qui n�cessite le respect de certains crit�res. Si vous souhaitez vous lancer dans ce projet, nous vous donnons quelques conseils pour r�ussir.

Les caract�ristiques d’une chambre d’h�tes

Lorsqu�un propri�taire ouvre une chambre d�h�tes, il met en location une chambre de son habitation pour une ou plusieurs nuit�es � titre on�reux. Selon la r�glementation, le propri�taire peut proposer au maximum 5 chambres d�h�tes avec une capacit� d�accueil limit�e � 15 personnes. En r�servant une chambre d�h�tes, le voyageur partage les pi�ces communes de la maison avec le propri�taire. Ce dernier peut proposer en compl�ment des prestations que le voyageur peut ajouter � sa r�servation. En effet, certains propri�taires proposent une table d�h�tes. V�ritable moment de convivialit�, les voyageurs sont r�unis autour d�un d�ner concoct� par l�h�te de la maison.

Pour ouvrir une chambre d�h�tes, le propri�taire doit respecter certaines normes :

• La surface de la chambre doit mesur�e au minimum 9 m�
• La chambre doit �tre �quip�e de meubles n�cessaires � son occupation (lit, armoire�)
• L�h�te doit donner acc�s � des sanitaires avec des toilettes et une salle de bain �quip�e d�une douche ou d�une baignoire et d�un lavabo
• Un syst�me de chauffage doit �tre mis en place pour assurer une temp�rature d�au moins 19 degr�s dans l�habitation
• L�h�te doit assurer un nettoyage quotidien des chambres et des sanitaires sans frais suppl�mentaires
• Il doit fournir aux voyageurs draps et serviettes de toilettes

Les d�marches administratives � effectuer

Avant d�accueillir des voyageurs dans son habitation, l�h�te doit effectuer plusieurs formalit�s administratives afin d�exercer son activit� en toute l�galit�. Dans un premier temps, il doit faire une d�claration aupr�s de la mairie � laquelle la maison d�h�tes est rattach�e. Le d�clarant doit indiquer l�adresse de la propri�t�, le nombre de pi�ces et de lits mais aussi les p�riodes de location des chambres d�h�tes.

Si le propri�taire propose la location de chambres d�h�tes de mani�re r�guli�re et habituelle, cela est consid�r� comme une activit� commerciale. De ce fait, il doit s�inscrire au RCS et choisir un statut juridique. S�il exerce cette activit� � plusieurs, il a le choix entre la cr�ation d�une SAS (soci�t� par actions simplifi�e) ou d�une SARL (soci�t� � responsabilit� limit�e). A l�inverse, s�il est seul dans ce projet il pourra cr�er une SASU (soci�t� par actions simplifi�e unipersonnelle) ou une EURL (Entreprise unipersonnelle � responsabilit� limit�e).

Par ailleurs, le propri�taire doit informer son assureur qu�il se lance dans un projet de maison d�h�tes. Il doit aussi indiquer les activit�s propos�es aux voyageurs. Il n�est pas obligatoire de souscrire � une assurance suppl�mentaire mais cela est vivement conseill�. En fonction de l�assurance prise, plusieurs dommages peuvent �tre couverts : le vol des effets personnels des locataires, les risques li�s aux activit�s (piscine, tennis�) ou encore les d�t�riorations des v�hicules gar�s sur le parking de la maison.

Comment attirer les voyageurs ?

Une fois les chambres d�h�tes ouvertes, le propri�taire doit encourager les voyageurs � venir s�journer chez lui. Afin de gagner en visibilit�, il peut d�cider d�adh�rer � un label de qualit�. Cela lui permet de faire partie d�un r�seau reconnu aupr�s des voyageurs. Plusieurs labels existent avec leurs propres avantages et inconv�nients. En fonction du label, le propri�taire doit r�pondre � un cahier des charges pr�cis li� aux caract�ristiques de la chambre d�h�tes. Si vous souhaitez adh�rer � un label, renseignez-vous sur ses caract�ristiques. Par exemple, l��colabel europ�en s�adresse aux g�tes et chambres d�h�tes engag�s dans le respect de l�environnement.

Une solution efficace pour d�velopper la visibilit� de vos chambres d�h�tes est de cr�er votre propre site internet o� les voyageurs peuvent r�server en direct. Avec Amenitiz, vous pouvez cr�er de mani�re intuitive votre site avec moteur de r�servation int�gr�. Le logiciel est tr�s simple d�utilisation, vous pouvez mettre votre site � jour quand vous le souhaitez. En compl�ment, le channel manager est un outil qui va vous simplifier la vie. Il vous permet de centraliser et g�rer toutes les r�servations provenant des diff�rents canaux de distribution. Nous vous proposons une d�monstration gratuite de notre solution.