Ouvrir une maison d’hôtes : quelles sont les étapes ?

Les maisons d�h�tes connaissent un v�ritable succ�s ces derni�res ann�es. Au lieu de r�server dans un h�tel, de plus en plus de personnes pr�f�rent habiter chez l�h�te et profiter ainsi d’un d�paysement total. Souvent situ�e en p�riph�rie de la ville ou � la campagne, une maison d�h�tes a pour concept d�accueillir des touristes sous son propre toit et de partager avec eux les activit�s de la vie quotidienne.

Ouvrir une maison d�h�tes ou un g�te rural s�av�re �tre un excellent projet pour de nombreuses personnes, notamment celles qui poss�dent une grande habitation, du terrain ou une ferme. Vous souhaitez monter votre propre maison rurale ? Voici les cl�s pour r�ussir dans votre entreprise.

Combien co�te une maison rurale ?

Avant d�ouvrir une maison rurale, il faut d�abord penser aux �ventuels travaux de r�novations � effectuer. En effet, des normes sanitaires, de s�curit� et de confort doivent �tre respect�es afin de pouvoir y accueillir des h�tes.

Les frais d�investissement varient en fonction du type d�h�bergement (maison d�h�tes ou g�te rural), l��tat du logement (ancienne b�tisse ou b�timent neuf), le nombre de chambres ainsi que la capacit� d�accueil global. Pour ouvrir une maison d�h�tes, il faut pr�voir approximativement 76 000� et 91 200� pour un g�te.

Il faut aussi pr�voir l�achat de mobilier tel que des lits ainsi que des appareils �lectrom�nagers. La d�coration a �galement toute son importance, car c�est ce qui donnera du style au logement et fera la diff�rence avec les autres offres de chambres d�h�te. N�h�sitez donc pas � habiller votre logement avec originalit� afin d�attirer les clients.

Si vous proposez des activit�s bien sp�cifiques (piscines, �quitation, jardinage, etc.), il faudra inclure les d�penses li�es au mat�riel et aux diff�rentes installations n�cessaires.

Que faut-il pour enregistrer une maison rurale ?

Ouvrir une maison d�h�tes est une v�ritable entreprise entrepreneuriale. Il est donc important de commencer sur de bonnes bases afin de garantir la r�ussite et la p�rennit� de votre h�bergement. Voici les �tapes � suivre :

D�finir l�activit� de votre g�te

Pour vous d�marquer de la concurrence, il faut proposer des prestations uniques et originales qui pourront int�resser vos clients. Pour cela, ciblez votre client�le : souhaitez-vous attirer des familles, les amoureux ou les groupes de jeunes dynamiques ?

Essayez de trouver une activit�, une th�matique ou un concept � votre maison rurale. Par exemple, proposer des produits locaux, offrir un logement durable et respectueux de l�environnement, mettre en place des activit�s sportives (terrain de tennis, randonn�es, piscine�) ou bien proposer des services haut de gamme pour les couples. Cela apportera une forte personnalit� � votre h�bergement et am�liorera son positionnement parmi la concurrence.

Mettre en place un plan marketing

Un plan de marketing efficace est essentiel pour rentabiliser votre maison d�h�tes et fid�liser vos clients. La premi�re option � suivre est d�affilier votre h�bergement � un label, comme le label G�tes de France ou Cl�vacances. Cela aidera � augmenter la visibilit� de votre logement et ajoutera de la cr�dibilit� � vos services.

Autre option, s�inscrire sur les plateformes de r�servations en ligne telles que Booking.com, Hotels.com ou bien, s�enregistrer sur Airbnb. La cr�ation d�un site internet, faire appel � un channel manager, investir dans des strat�gies de marketing digital, sont autant de solutions qui vous aideront pour cr�er un plan de marketing efficace.

Les conditions pour ouvrir une maison d�h�tes

Pour b�n�ficier de l�appellation maison d�h�tes, il faut remplir les conditions ci-dessous :

• Avoir moins de 5 chambres � louer par habitation
• Proposer au minimum une nuit plus un petit d�jeuner
• Accueillir moins de 15 personnes sous le m�me toit
• Les chambres doivent mesurer plus de 9 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 2,20 m
• Fournir du linge de maison
• Service d�entretien gratuit

Choisir le statut juridique de la maison d�h�tes

Le choix du statut juridique de votre g�te rural ou de la maison d�h�tes est essentiel. Tout d�abord, vous pouvez d�clarer directement vos revenus dans la rubrique �b�n�fices industriels et commerciaux� de votre d�claration d’imp�ts sans cr�er de structure propre.

Sinon, vous pouvez opter pour le statut d�entreprise individuelle ou bien de microentreprise, qui sont les formules qui se pr�tent le plus � ce genre de projet. Vous aurez donc le statut de travailleur ind�pendant et serez soumis aux imp�ts.

Cr�er un business plan

Le business plan est l��tape ultime qui permettra de r�aliser votre projet de maison d�h�tes. C�est un document d�taill� qui inclura toutes les informations relatives � votre projet, vos objectifs, vos besoins, vos plans de financements, la rentabilit� des chambres, etc. Vous pouvez y exposer votre �tude du march� afin de justifier vos choix, votre emplacement, etc.

Qu’est-ce qu’un VTAR ?

Un VTAR, appel� aussi �meubl� de tourisme� ou bien g�te rural, est une location meubl�e propos�e g�n�ralement � la semaine. Le logement peut �tre mitoyen � l�habitation principale ou bien ind�pendante, mais toujours situ� sur la m�me propri�t�. Cela peut �tre un studio, une maison secondaire, une grange am�nag�e, etc. L�avantage est que les locataires y vivent en toute autonomie et s�occupent eux-m�mes de leur propre repas. Ces derniers peuvent ainsi participer � la vie et aux activit�s des propri�taires tout en b�n�ficiant de leur propre intimit�.

Les VTAR sont souvent situ�es dans la campagne. Pour b�n�ficier de cette appellation, le g�te doit �tre une ancienne b�tisse r�nov�e selon les normes actuelles.

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Que ce soit l�ouverture d�une maison d’h�tes ou d�un g�te rural, les �tapes � suivre demeurent plus faciles que pour l�ouverture d�un h�tel. Une fois votre financement trouv� et votre business plan mis en place, il ne vous reste plus qu�� vous lancer.